Κτίριο 800 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Άγιος Ιωάννης Ρέντης

Περιγραφή ακινήτου

Άγιος Ιωάννης Ρέντης, Κέντρο: Διαμπερές και προσόψεως αυτόνομο κτίριο 800τ.μ. του 1980, 6 επιπέδων (από το ισόγειο έως τον 5ο όροφο), χτισμένο σε οικόπεδο 397τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,6. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με θέα σε πλατεία και προσφέρει έναν συνδυασμό εμπορικών χώρων, γραφείων και κατοικιών. Με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι.

Αναλυτική Διαρρύθμιση Χώρων (Ανά Επίπεδο):

Ισόγειο (Εμπορικό Τμήμα): 2 ανεξάρτητα καταστήματα (50 τ.μ. και 100 τ.μ.) με εξαιρετική ορατότητα. 1ος Όροφος (Μικτή Χρήση): 1 αυτόνομος χώρος γραφείου 50 τ.μ. & 1 διαμέρισμα 100 τ.μ. 2ος Όροφος (Επαγγελματικός με προοπτική και οικιστικής χρήσης): Ενιαίος χώρος επαγγελματικής στέγης 150 τ.μ. (ιδανικός για εταιρικά γραφεία, ιατρεία ή φροντιστήριο). 3ος Όροφος (Οικιστικός): Ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 3 υ/δ, 150 τ.μ. Προοπτική διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα. 4ος Όροφος (Οικιστικός): Φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 3 υ/δ, 150 τ.μ. Προοπτική διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα. 5ος Όροφος (Ρετιρέ): Διαμέρισμα 50 τ.μ. με μεγάλες βεράντες και ανοιχτό ορίζοντα.

Το ακίνητο αποτελεί κορυφαία επενδυτική ευκαιρία (High Yield Asset) με δυνατότητα πολλαπλών πηγών εισοδήματος. Ενδεικτικά, τα τωρινά μισθώματα των ακινήτων αποδίδουν ένα συντελεστή απόδοσης της επένδυσης 7,5-8%. Είναι ιδανικό για:

Οικιστική εκμετάλλευση: Εκμίσθωση διαμερισμάτων σε οικογένειες, εργαζόμενους ή φοιτητές. Εμπορική εκμετάλλευση: Σταθερά έσοδα από τα καταστήματα και τους γραφειακούς χώρους. Συνολική μετατροπή: Ιδανικό για οικιστικό κτίριο με σίγουρο εισόδημα, φοιτητική εστία (student housing) ή έδρα μεγάλης εταιρείας.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια αποκλειστική ξενάγηση στο ακίνητο και να διαπιστώσετε τις προοπτικές του κτιρίου τον πλήρη τεχνικό φάκελο. Τιμή 1,500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14613

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ

Κλαίρη ΠετράκηΣύμβουλος Ακινήτων

210 491 4908Τηλέφωνο επικοινωνίας