Κτίριο 240 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Αγία Σοφία

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται αυτοτελές κτήριο στα Μανιάτικα Πειραιά – Πλησίον Μετρό | 380.000€.

 Στην περιοχή των Μανιάτικων στον Πειραιά, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο και σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Μανιάτικα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο πολλαπλών χρήσεων, ανεγερμένο σε οικόπεδο 132 τ.μ.

 Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για επενδυτική αξιοποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη, όσο και για συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης, καθώς τα διαφορετικά επίπεδά του διαθέτουν ανεξάρτητες εισόδους.

 Το κτήριο αποτελείται από:

 Υπόγειο 70 τ.μ., με οικοδομική άδεια του 1992, το οποίο χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος γκαράζ και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης της σύστασης και μετατροπής του σε χώρο οικιστικής χρήσης, κατόπιν των απαιτούμενων διαδικασιών και εγκρίσεων, προσφέροντας μία επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου.

 Ημιώροφο 80 τ.μ., επίσης με οικοδομική άδεια του 1992, ο οποίος είναι διαμορφωμένος ως επαγγελματικός χώρος/γραφεία και διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο, επιτρέποντας την αυτόνομη χρήση και εκμετάλλευσή του.

 1ο όροφο 90 τ.μ., με οικοδομική άδεια του 1975, διαμορφωμένο ως κατοικία και με ανεξάρτητη πρόσβαση.

 Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελεί η ιδιόκτητη ταράτσα επιφάνειας άνω των 100 τ.μ., σε συνδυασμό με το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης 127 τ.μ., το οποίο προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης του κτηρίου και κατασκευής περίπου 1,5 έως 2 επιπλέον ορόφων.

 Για τη δυνατότητα της πρόσθετης δόμησης έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος, σύμφωνα με τον οποίο η στατική επάρκεια του υφιστάμενου κτηρίου επιτρέπει την περαιτέρω ανάπτυξή του.

 Η αυτονομία των διαφορετικών επιπέδων, οι ανεξάρτητες είσοδοι, η δυνατότητα αλλαγής χρήσης του υπογείου, καθώς και το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης δημιουργούν πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει συνδυαστικά οικιστικές και επαγγελματικές ανάγκες ή να αποτελέσει επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα ανεξάρτητης εκμετάλλευσης των επιμέρους χώρων και μελλοντικής επέκτασης.

 Η τοποθεσία του αποτελεί επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, super market, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και την τοπική αγορά, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο και το λιμάνι του Πειραιά.

 Πρόκειται για μια ιδιαίτερη πρόταση στην περιοχή των Μανιάτικων, κατάλληλη για επενδυτές, κατασκευαστές, επαγγελματίες ή ιδιώτες, που αναζητούν ένα αυτοτελές κτήριο με υφιστάμενες οικιστικές και επαγγελματικές χρήσεις και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.

 Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14904

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ

Χρήστος ΑθανασιάδηςΣύμβουλος Ακινήτων

210 491 4908Τηλέφωνο επικοινωνίας