Οικόπεδο 4.078 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Λευκάδα

Περιγραφή ακινήτου

Ν. Λευκάδας, Λευκάδα, Κάθισμα – Μοναδικό Επενδυτικό Οικόπεδο 4.078 τ.μ. με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα. Πωλείται προνομιακό, επικλινές αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.078 τ.μ., σε τουριστική ζώνη, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς περιοχές της Λευκάδας, πλησίον της κοσμοπολίτικης παραλίας Κάθισμα. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά χαρακτηριστικά, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για την κατασκευή πολυτελούς εξοχικής κατοικίας όσο και για τουριστική/επαγγελματική εκμετάλλευση.  Θέα & Τοποθεσία: Αμφιθεατρικό με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου. Απέχει μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα.  Πρόσοψη: Μεγάλη πρόσοψη 66 μέτρων που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και βέλτιστη αξιοποίηση του οικοπέδου.  Δόμηση για Κατοικία: Συντελεστής δόμησης με δικαίωμα για 200 τ.μ. ανωδομής.   Υπόσκαπτη Δόμηση: Η κλίση του εδάφους επιτρέπει την κατασκευή υπόσκαπτων κτιρίων, κερδίζοντας επιπλέον τετραγωνικά μέτρα δόμησης που δεν προσμετρώνται στα 200 τ.μ. Επενδυτική Προοπτική (Commercial): Σε περίπτωση επαγγελματικής/τουριστικής εκμετάλλευσης (π.χ. ξενοδοχειακή μονάδα, τουριστικές βίλες), τα τετραγωνικά δόμησης υπερδιπλασιάζονται.  Όροι Δόμησης: Συντελεστής κάλυψης 10%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα (κατασκευή έως 2 ορόφων) πλέον της στέγης/οροφής. Αποστάσεις:  Θάλασσα: 200 μέτρα  Πόλη (Λευκάδα): 15 χλμ.       Αεροδρόμιο (Άκτιο): 30 χλμ. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του νησιού, με εγγυημένη υπεραξία.  Τιμή: 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-3944

ΥΠΕΥΘΥΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

CENTURY 21 RedΜεσιτικό γραφείο

210 491 4908Τηλέφωνο επικοινωνίας